Archiv der Kategorie: Grundriss

Software zur Raumplanung gesucht

Wir suchen eine gute Software zur Raumplanung, mit man schnell gute Ergebnisse erzielen kann. Es geht uns um die Platzierung der Möbel. Bislang haben wir uns an Microsoft Vision versucht, fanden das aber zu zeitraubend. Was sind eure Vorschläge?

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Werkplanung mit Zwergenhöhle

Heute waren wir bei planen+bauen in Osnabrück und haben dort unseren Bauleiter Herrn Kiewidt persönlich kennengelernt. In einem sehr angenehmen, etwa 2 Stunden dauernden Gespräch haben wir die sogenannte ‚Werkplanung‘ durchgesprochen. In diesem Rahmen wurden die Pläne im Maßstab 1:50 besprochen und viele Details festgelegt. Dazu gehören Brüstungshöhen von Fenstern, Anordnung von Technik im Hausanschlussraum, Positionen von Lüftungsöffnungen und viele weitere Einzelheiten.

Der Hausanschlussraum im Erdgeschoss ist vollständig vollgepropft mit Haustechnik. Es gibt dort keinen Winkel, der nicht verplant wäre. Die Lüftungsanlage und der Netzwerkschrank müssen aus diesem Grund in den Bodenraum im Obergeschoss, was aber kein großes Problem ist.

Neben vielen kleinen Entscheidungen haben wir noch eine größere gefällt. Im Wohnzimmer verzichten wir auf eine offene Balkenlage mit vielen Balken. Stattdessen wird in der Höhe der normalen Raumdecke vor dem Kamin ein sehr massiver Querbalken den Wohnzimmergiebel überspannen. Oben aufstehend wird einer weiterer senkrechter Balken die Dachpfette des Wohnzimmergiebels stützen, da die Pfette am Giebel nicht auf der Aussenmauer aufliegen kann. Dort durchschneidet nämlich der Kamin mittig das Dach. Das wird sehr gut aussehen, nimmt es doch die dreieckige Form der oberen Giebelfenster auf und repliziert diese dahinter in den Holzbalken.

Oben wird es unter dem Drempel des Dachs im unteren Bereich, dort wo das Dach fast auf den Fussboden stösst, sehr niedrige Bereiche geben. Diese werden im Bereich der Arbeitszimmer und des Flurs mit Trockenbauwänden abgetrennt, da sie nicht für Mobiliar nutzbar sind. Diese Bereiche bekommen jetzt ‚Revisionsöffnungen‘, d.h. kleine Türen. So lassen sich diese Bereiche betreten oder besser gesagt bekriechen. Die Kinder finden das super, denn jetzt verfügen sie auch noch über eine Zwergenhöhle im Haus. Wir sehen die beiden dort schon spielen.

Nächste Woche treffen wir uns mit dem Rohbauer am Grundstück und legen die letzten Details fest. Dann beginnt Anfang Juni der Bau. Im Juli soll dann der Dachstuhl drauf sein und wir können Richtfest feiern – zwei Monate früher als wir eigentlich gedacht hätten. Wie schön!

Wohnfläche

Heute haben wir die finalen Berechnungen unseres Hauses bekommen. Da der Anteil der Klinkerflächen an den Außenwänden größer wurde und damit die Wände mehr Platz einnehmen, sind die Räume etwas kleiner geworden.

Ingesamt sind es jetzt 208 m² Wohnfläche, davon 158m² im Erdgeschoss und 50m² im Obergeschoss. Dazu noch 11m² Nutzfläche im Obergeschoss sowie 16m² im separaten Geräteraum.

Die Vorfreude ist riesengroß, wenn es nach uns ginge, dürfte morgen schon der Bagger rollen. Leider sind davor noch jede Menge Planung und Papierkram gesetzt.

Zentimeterarbeit

Es bleibt spannend. Mit unserem Traum vom Wohnen auf einer Ebene wird das Haus von der Grundfläche doch ziemlich groß. Natürlich darf man hierzulande ein Grundstück nicht beliebig bebauen.

Es gibt ein oberes Mass für die Grundfläche eines Hauses und ein Bereiche, in denen ein Baukörper überhaupt stehen darf. Es handelt sich dabei um die „Grundflächenzahl“ und das „Baufenster„, beide werden in Deutschland vom Bebauungsplan festgelegt. So natürlich auch bei uns.

Speziell das Einpassen in das Baufenster ist bei unserem Vorhaben sprichwörtlich „Zentimeterarbeit“. Wir sind gespannt, ob nach den letzten Änderungen soweit alles reinpasst.

Grundriss und Ansichten

Mit freundlicher Genehmigung von Planen+Bauen stellen wir hier die Grundrisse und Ansichten unseres geplanten Hauses vor. Bis auf zwei kleine Details entsprechen diese dem letzten Planungsstand.

Zum besseren Verständnis: die Nordseite ist die dem Hang zugewandte Seite. Dort wird sich vor dem Haus eine 4 Meter breite Einfahrt bis zum Geräteraum ziehen und auch den Hauseingang erschliessen. Auf der Südseite befindet sich die Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Blick in den hangabgewandten Garten und den dahinter liegenden Wald.

Nordansicht mit Hauseingang

Nordansicht mit Hauseingang

Ostansicht

Ostansicht

Südansicht mit Wohnzimmer

Südansicht mit Wohnzimmer

Westansicht

Westansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss